周柏雅的「市政質詢」:分租套房雅房火警四起! 政府還拿十幾年前函令裝沒事? 旅居族、蝸居族的消防、建築安全誰來顧?

分租套房雅房火警四起!
政府還拿十幾年前函令裝沒事?
旅居族、蝸居族的消防、建築安全誰來顧?

燒死人的分租套房、雅房,就算一層分個11間房,建管處也無要無緊、認為隔間一切合法?!面對市民現在正在住、正在租的老公寓雅房、套房,偌大的市政府的管理對策還是雙手一攤嗎?政府的新法規卻無法適用舊房屋、老公寓,難道無情的祝融肆虐會去分新房子還是舊房子嗎?到底要多少條人命才能換回中央、臺北市政府對老公寓雅房套房安全問題的重視?

雙北市一年就死11人!分租雅房、套房問題重重!

今年3月1日臺北市發生死亡火警,火場位於一戶隔成5間雅房的22坪民宅裡,不禁令人想起去年11月22日新北市中和出租套房大火造成7死悲劇及去年12月5日八德路分租雅房的「死亡火警」(附件1)。

根據臺北市消防局資料:臺北市短短一年來(2017年4月至2018年3月),就發生了三起雅房或套房的死亡火警(附件2),共造成4死,再加上中和7死,一共燒死11條寶貴生命。

周柏雅指出:市面上許多出租套房、雅房,都是擅自隔間、擅拉水電管線,將原本一戶30坪房子,改成5間、6間套房,甚至如中和火警二層樓共隔成25間、八德路二層也隔了18間!且隔間建材多半為易燃的木板輕隔間,一遇火災,這數十戶的房客通通只能往同一個地方逃難,後果不堪設想!

建管處拿內政部十幾年前的函示當消極行政的擋箭牌?

然而此種可怕的現象卻沒有改變中央乃至地方的措施,以12月5日的八德路大火為例,就算該棟建物4樓隔了11間木造隔間雅房,5樓鐵皮加蓋也隔了7間木造隔間雅房(附件3),但依現行法律、規定,卻是一切合法!簡直是不可思議!

周柏雅表示:建管處認為依內政部96年2月26日台內營字第0960800834號函(附件4),若全棟建物均屬同一權利主體所有者,其室內裝修行為免申請裝修許可,且建築技術規則亦未限制分間牆及室內裝修的材料。換句話說:只要你有一整棟房子,你想怎麼改就這麼改(附件5)!真的可以是這樣嗎?

而詢問建管處對中央此則函示的意見為何、有無和中央討論、往來的公文?建管處的回覆卻根本當做沒這回事、不回答!難道建管處用個十幾年前的公文就可以無視逝去的人命嗎?

死亡火災85發生在不用安檢、沒有設備的老公寓,市府還可以縱容任意切割分隔?

依臺北市消防局資料,自2005年至今(2018年3月1日),臺北市總共發生74起死亡火災案件,共損失111條寶貴生命;而這74起案件中,就有高達63件造成98人死亡之案件是發生在六層樓以下的傳統公寓或平房,比例超過8成5!

現行的消防法規,雖然日趨嚴格,但對於臺北市大量存在的三十年六、五層公寓而言,幾乎都不溯及既往、沒有適用餘地,因此無法嚴格要求民眾最常租到的、住到的「老公寓分租套房、雅房」去按現行的標準安裝設備或定期檢查!

遇到問題就要解決問題,不是拿老公文擋一切!

周柏雅主張:既然老公寓尚無法適用最新最嚴的消防標準,那麼就更該在建築法規上,對「隔間」、「裝修」上面予以更嚴格的審查才是!而不是一昧的遵循「只要全棟同一所有權人,所以想怎麼隔就怎麼隔,完全不用建管單位把關」的過時函示!

周柏雅強調:能買房子誰會住分租套房、雅房?市政府不該坐視不管這個問題!應立即和中央積極研討相關配套措施!給予無殼族、蝸居族一個合理、安全的居住環境!

附件1
2018/3/2聯合報:雅房大火 木板隔間奪1命
2017/12/5蘋果日報:北市違建雅房惡火釀1死
2017/11/23聯合報:新北中和出租套房火災 9死2傷

附件2

資料提供、製表:臺北市消防局

附件3
2017/12/5另開新視窗三立新聞:北市八德路違建公寓火警!疑電磁爐爆炸 現場尋獲1焦屍另開新視窗

附件4
內政部營建署:內政部令96.02.26.台內營字第0960800834號

附件5

 

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